Entrepôt / Local d'activité à 25000 Besançon à louer de 658 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Zone TREPILLOT

Au sein d'un ensemble immobilier destiné au PME/PMI et artisans, comprenant 6 bâtiments, une cellule d'activité ou de stockage de :

- 658 m² isolée et chauffée, dont  495 m² d'entrepôts au sol et 163 m² de mezzanine. 
- Possibilités d'aménagement de bureaux et locaux sociaux sur demande (en option)
- places de parking en façade.

Site entièrement clos et sécurisé, circulation poids lourds, nombreux parkings visiteurs.

Possibilité de transformer ce local d'activité en local commercial.

Loyer annuel : 35.000 Euros HT/an (53 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 4.559 Euros /an (4 Euros /m²/an)

Loyer : 53 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 917 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 559 € HT/an
Taxe foncière : 3 133 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance

- 2 sanitaires privatifs
- Accès direct sur l'extérieur
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Charpente métallique
- Chauffage électrique
- Couverture bacs acier isolés
- EDF 380
- Mezzanine
- Nombreux parkings
- Sol béton
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Ligne Ginko à proximité immédiate

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