Entrepôt / Local d'activité à 30000 Nîmes à louer à partir de 185 m²

A louer,

Locaux d'activités et showroom en cours de réhabilitation d'une surface totale de 1.334 m2 divisible à partir de 185 m2.

Route RN106 à 2mn
Route RN113 à 4mn
Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 6mn
Gare Nîmes Feuchères à 11mn
Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 11mn

• Showroom et bureaux de 779,05 m2, composés de :
• 322,51 m2 de showroom en RDC,
• 138,8 m2 de bureaux et mezzanine en R+1,
• 317,74 m2 de bureaux en R+2,
• Terrasse de 153,71 m2 en RDC.
• Cellules de showroom, composées de :
• Cellule 1 de 185 m2,
• Cellule 2 de 185 m2,
• Cellule 3 de 185 m2.
• Possibilité de faire une mezzanine de 56,50 m2 dans chacun des showroom, moyennant un surloyer de 90 euros HT HC/m2/an en mezzanine brute ou 150 euros HT HC/m2/an aménagée en bureaux.
• Une baie vitrée/lot.
• Une porte piétonne/lot.
• Un WC avec lave-mains/lot
• Un tableau éléctrique/lot
• Parking à foisonnement
• Accès semi-remorque.
• La réhabilitation de l'immeuble existant porte sur le changement du bardage, l'installation de fenêtres en R+2, la création d'une terrasse pour le showroom, la création de 3 showroom avec baie vitrée.
• Le site accueillera dans un second temps, deux immeubles d'activités au nord de la parcelle.