Entrepôt / Local d'activité à 30000 Nîmes à louer de 14 862 m²

Orpi Pro Khalitimmo votre specialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble d'entrepôt logistique et/ou d'activité dans la zone de CAP DELTA à Nîmes (30) détail des conditions ci dessous :
Situation : CAP DELTA
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- Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta
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- Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54
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- Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute
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- Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier -Fréjorgues
Description :
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- Ensemble immobilier d'activité de 37 000 m2 Surface de 115 000 m2 de terrain
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- Nombreux parking et aires de retournements
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- Quais niveleurs
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- Portes sectionnelles plain-pied
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- Dalles : 3.5 T/m2
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- Classification 15 10 du Batiment
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- Ensemble classé en zone franche (ZFU)
Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure ! Zone de Chalandise :
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- A 20 mn de Montpellier
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- A 20 mn d'Alès
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- A 40 mn d'Avignon
- A 1h d'Aix- Marseille
Conditions de location:
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- Bail : 3/6/9 ans
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- Loyer : 817 410 euros HTHC, soit 55Euros HTHC/m2/an
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- Charges 2021 : 31 210 euros soit 2,10Euros m2/an
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- Indexation : ILAT
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- Taxe Foncière 2022 : 83 674 euros soit 5,63Euros HT/M2/AN
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- Dépôt de garantie : 3 mois
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- Régime fiscal : TVA 20%
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- Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance
Les lots A2 - A3 - A4 seront loués groupés (VOIR PLANS SUR L'ANNONCE)
Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe feu (bureaux et locaux sociaux compris).
ICPE 1510-2363
HSP : 7M
Cellules disponibles :
1. A2 2 628 m2, 2 portes sectionnelles.
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A3 2 458 m2, 2 portes sectionnelles.
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A4 3 259 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151m2 de bureaux.
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A5 3 227 m2, 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur.
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A6 3 290 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70m2 de bureaux.
Total 14 862m2
Dossier sur demande.