Entrepôt / Local d'activité à 30000 Nîmes à louer de 8 345 m²

NIMES, Proximité immédiate de l'autoroute A9 et A54 (sortie Nîmes Ouest)
NIMES, Locaux logistiques/ entrepôts/ activités à la louer, situé à proximité des autoroutes A9 et A54 (sortie Nîmes Ouest) ainsi que de la RN 113.
Disponibilité : JANVIER 2024.
CONDITIONS TECHNIQUES:
Surface de 8345M2 dont deux surfaces de bureaux de 151M2
5 Portes sectionnelles de plain pied
4 Quais niveleurs
Classification ICPE 15 10
Bâtiment en structure métallique
Bardage métallique
Équipements de sécurité : trappes de désenfumage, PAP, RIA
Hauteur sous poutre : 7 m
Sol en dalles béton résistance 3,5 t/m2 et goudron
Parkings pour les véhicules légers
Accès PL et quai de déchargement
Aire de retournement pour les poids lourds
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 458 975€ HT/HC
Charges annuelles : 17 525€ HT
Foncier : 46 982 € HT
Honoraires d'agence de 15% à la charge du preneur.
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Provision sur charges 1 460 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 114 743 €. Honoraires de 68 846 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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