Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 2 454 m²

Bail : 3/6/9

Notre cabinet CUSHMAN & ; WAKEFIELD vous propose à la location dans un parc d'activités de qualité, sécurisé et proche du Cancéropole de Toulouse; un bâtiment d'activités reconstruit à neuf avec des prestations exigeantes pour une meilleure maitrise des couts locatifs. 

Le bâtiment peut être aménagé selon les besoins de l'entreprise et selon son cahier des charges. La livraison peut être proposée Fin 2020. 

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 329 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 902 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gardien régisseur
- Grille électrique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Label Hautes Performances Energétiques
- Nbre Parkings extérieurs : 32
- Papiers peints
- Salle informatique
- Site clos et sécurisé
- BATIMENT
- • Structure : béton
- • Façade : soubassement béton poli + murs rideaux + bardage promystil isolé 130mm + 60mm
- • Entrées vitrées
- • Toiture : Membrane pvc sur isolation 160mm
- • Désenfumage et éclairage zénithaux
- ENTREPOT ATELIERS
- • Dallage finition quartz
- • Résistance : 5T/m2
- • Hauteur libre : 12 m
- • 1 Porte sectionnelle isolée et motorisée : 4 x 3,5m plain pied
- • 2 quais avec niveleurs
- BUREAUX
- • Lame pvc u4 p4
- • Faux plafond en dalle 60x60 db40
- • Isolation phonique
- • Luminaires led dalles encastrées
- • Appareillage celiane encastrés
- • Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
- • Sanitaires qualitatifs (wc suspendus geberit / lavabo Jacob Delafon / robinetterie Grohe / carrelage 60x60, faïence 30x60)
- • Menuiseries aluminium double vitrage
- ESPACES EXTERIEURS
- • Site entièrement clôturé
- • Portail automatique // digicode et horloge • Espaces verts qualitatifs
- • Parkings