Disponibilité : Eté 2021
COMMUNE DE TOULOUSE - FONDEYRE*** RARE - EMPLACEMENT IDEAL FONDEYRE ***
Le programme bénéficie d’un emplacement exceptionnel au pied de la rocade et de l’autoroute et du futur Métro sur la zone d’activités de Fondeyre au Nord de Toulouse.
La zone d’activités de Fondeyre dispose d’une desserte idéale et de services / commerces diversifiés à proximité sur l’avenue des Etats-Unis. Cette zone héberge principalement des activités de transport, messagerie et de livraison du dernier kilomètre grâce à ses infrastructures dimensionnées pour un flux poids-lourds important et ses services associés (hôtel, station essence, lavage poids-lourds).
L’accès au bâtiment est excellent :
- 8 minutes à pied pour rejoindre le futur Métro (800 mètres)
- 9 minutes pour rejoindre l’Aéroport Toulouse Blagnac (8,6 kms)
- 2 minutes pour rejoindre la rocade (sortie 33) et l’autoroute A62
- 12 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (9,4 kms)
Bâtiments construits en structure métallique de type « SHED » permettant un apport de lumière important sur la partie stockage. Surface de stockage restante de 1 636 m² pouvant être divisés en 3 sous-cellules de 505 m², 505 m² et 626 m². Bâtiments visant une certification HQE Excellent et un Label BEPOS pour la partie bureaux.
Toiture intégralement isolée ainsi que les murs périphériques en bardage double-peau. Dalle en béton lissé avec une surcharge de 5 T/m².
Locaux adaptés pour une production de froid positif au R717 (puissance 223 KW à 3-5°C) et de froid négatif au C02 (puissance 63 kW à -24°C) sur une partie (environ 20 %) de la surface totale de stockage. Les groupes froids peuvent être installés en toiture (toiture technique prévue à cet effet).
Hauteur libre la structure : de 4,75 mètres à 8 mètres. 7 accès à quai poids-lourds avec 7 portes sectionnelles (dimensions : 275 x 290 cm).
Ainsi que 12 portes sectionnelles manuelles de plain-pied pour des véhicules utilitaires légers (dimensions : 120 x 300 cm).
6 bornes de recharge électriques prévues pour les véhicules utilitaires légers.
711 m² de bureaux en RDC et R+1 intégralement aménagés, climatisés et cloisonnés (hors courant faible). Locaux sociaux intégrant les sanitaires, douches et salle de repos. Possibilité de diviser la surface des bureaux suivant vos besoins.
Zone entièrement sécurisée et clôturée avec une seule entrée / sortie et un sens de circulation dissocié pour les poids-lourds et les véhicules légers.
Vous souhaitez visiter l'opération ou obtenir le dossier complet ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !
Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 788 € à 17 535 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Desserte routière : à proximité du MIN Toulouse Occitanie
Autre élément : Sécurité du site : gardiennage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sanitaire(s) : Oui
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 4,75 m à 8m
Porte(s) d'accès plain-pied : 10 (12 places véhicules utilitaires)
Porte(s) d'accès à quai : 7 poids lourds
Groupe froid : Froid négatif - 24° et froid positif (3-5°)
Locaux sociaux : Douches , salle de repos
Autre élément activité : Long BAT 38 m/Prof 43 m
Autre élément activité : Bornes pour véhicules électriques
