Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer à partir de 657 m²

Disponibilité : Immédiate

AEROPARC - ZAC DE ST MARTIN DU TOUCH - TOULOUSE
Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces au sein d'un ensemble immobilier récent et disposant de belles prestations. Le parc est entièrement sécurisé et clos par un portail automatique à l'entrée. Chaque cellule dispose d'une surface de bureaux en façade disposés en RDC et R+1. Sur l'arrière, une zone de stockage grande hauteur accessible aux poids-lourds par une aire de livraison dédiée et une porte sectionnelle motorisée. Nombreuses places de parking. Parc idéal pour une activité en lien avec l'aéronautique, l'ingénierie ou le service.

*** AEROPARC - ZAC DE SAINT MARTIN DU TOUCH ***

Nous vous proposons à la location, dans la zone industrielle de Saint Martin du Touch et au coeur d'un parc mixte qualitatif, plusieurs surfaces à usage d'activités / stockage et bureaux en excellent état d'usage et proposant de belles prestations.

Dans un ensemble immobilier arboré comprenant 3 bâtiments mixtes, venez découvrir ces magnifiques locaux entièrement isolés et s'adaptant à tous types d'activités. Chaque lot dispose d'une partie bureaux vitrés en façade disposés en RDC et R+1 ainsi que d'un atelier / zone de stockage sur l'arrière accessible par poids-lourds et gros porteurs.

Le site a été construit en 2008 et bénéficie de nombreuses places de parking ainsi que d'un sens de circulation permettant de dissocier et donc sécuriser les accès poids-lourds / véhicules légers.

Prestations activités / dépôt / stockage / atelier :

- Construction en structure métallique

- Murs en bardage double peau (isolés)

- Toiture en bac acier isolé

- Hauteur libre de 6,50 mètres sous poutre

- Murs séparatifs coupe-feu (siporex ou parpaing)

- Dalle béton industrielle avec résistance de 4T/m²

- 1 porte sectionnelle motorisée par lot pour les livraisons (4,50 mètres de hauteur)

- Chauffage par aérothermes gaz dans chaque cellule

- Trappes de désenfumage

Prestations bureaux / locaux sociaux :

- Climatisation réversible

- Câblage (courant fort et faible) par goulottes périphériques en RJ45

- Faux-plafonds avec luminaires encastrés

- Douches et sanitaires dont WC PMR

- Sol des bureaux variable (moquette ou PVC)

- Bureaux cloisonnés lumineux

L'accessibilité au parc est EXCELLENTE :

- Rocade à 6 minutes (5,3 kms)

- Aéroport Toulouse - Blagnac à 8 minutes (7,6 kms)

- Gare SNCF station "Les Ramassiers" à 3 minutes

- N124 à 3 minutes

Vous souhaitez visiter ce bien ou recevoir le descriptif complet ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 283 € à 18 742 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 3 067,12 m²
• Accès plain-pied

Desserte routière : Rocade à 6 minutes (5,3 kms)
Aéroport : Toulouse Blagnac à 8 minutes (7,6 kms)
Gare SNCF : "Ramassiers" à 3 minutes
Autre desserte : N124 à 3 minutes
Immeuble : activité
Etat des locaux : Excellent état d'usage
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : nombreuses places (nous consulter pour le détail)
Source chauffage : gaz
Crèche : Babilou dans la zone
Salle informatique : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette ou PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton lissé
Charge au sol RDC : 4,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Locaux sociaux : Douches , sanitaires

Saint-Martin du Touch~ 1,6 kmtransilien
Les Ramassiers~ 1,6 kmtransilien
Daurat~ 2,0 kmtram 2
Nadot~ 2,0 kmtram 2
Aéroport~ 2,1 kmtram 2
Aéroport Toulouse Blagnac~ 1,9 km