Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 99 m²

Disponibilité : Immédiate

ZAC GARONNE - COMMUNE DE TOULOUSE
*** EXCLUSIVITE BNP PARIBAS REAL ESTATE ***

Nous vous proposons à la location un magnifique local d'activités lumineux d'une surface totale de 99 m², idéalement situé au pied de la rocade et dans un parc flambant neuf. Parfaitement proportionné pour une TPE/PME, ce local dispose de 27 m² de bureaux climatisés en étage et de 72 m² de stockage toute hauteur au RDC accessibles par une porte sectionnelle de 3 mètres de haut.

*** EXCLUSIVITE BNPPRE ***

Nous vous proposons à la location, au coeur de la ZAC Garonne, à proximité immédiate du périphérique et du Stade Toulousain, un magnifique local d'activités flambant neuf d'une surface totale de 99 m².

Parfaitement proportionné pour les TPE/PME, ce local dispose de 27 m² de bureaux entièrement aménagés et climatisés en étage ainsi que de 72 m² de stockage avec belle hauteur en RDC.

Construit en 2018, ce parc d'activités multilocataires dispose de belles prestations :

- Bâtiment en structure métallique entièrement isolé en bardage double peau (conforme à la RT 2012)

- Dalle industrielle en béton lissé

- 1 porte sectionnelle motorisée pour les livraisons (3 mètres de hauteur)

- 1 grande trappe de désenfumage donnant une excellente luminosité au dépôt

- Accès gros porteurs aisés avec de grandes aires de manoeuvre

- Entrepôt chauffé par un aérotherme électrique

- 1 bloc sanitaire en RDC accessible aux PMR

- 1 espace bureaux de 27 m² en R+1 climatisés et aménagés (faux-plafonds avec dalles LED encastrées, sol souple imitation parquet et courant fort/faible)

Vous souhaitez le visiter ou recevoir les plans ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 825 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond
• RJ45

Informations complémentaires

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 72,00 m²
• Accès plain-pied

Desserte routière : à 4 minutes de la rocade (sortie 33b "Sesquières")
Aéroport : Toulouse Blagnac à 8 minutes (6 kms)
Autre desserte : à 5 minutes de l'autoroute A62
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Voirie lourde
Immeuble copropriété : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : souple PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton 2 T/m²
Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Autre élément activité : Trappe de désenfumage
Autre élément activité : Escalier double-quart tournant

La Vache~ 1,6 kmmetro B
Barrière de Paris~ 1,7 kmmetro B
Guyenne-Berry~ 1,9 kmtram 1
Servanty Airbus~ 1,9 kmtram 1
Pasteur-Mairie de Blagnac~ 1,9 kmtram 1
Aéroport Toulouse Blagnac~ 3,6 km