Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 1 700 m²

Local d'activité de 1700m² environ (divisible à partir de 500m² environ)
A LOUER - TOULOUSE
Local d'activité de 1700m² environ : accès A64 moins de 500m environ et accès route d'Espagne (D120) à environ 2 km, avec grande visibilité sur un axe très passant !
Descriptif :
Local d'activité (non ERP) de 1700m² environ avec show room, deux portes sectionnelles à l'avant et une porte sectionnelle munie d'un quai de déchargement à l'arrière
Sol plancher béton isolé, ossature principale en charpente métallique, façades en bardage double peau isolé (type Arcelor Hairplan 300), toiture en bac acier isolé avec hauteur de 7,95m à l'acrotère
Accès gros porteurs, parking 70 places avec places PMR (placement libre), abonnement triphasé et fibre optique prévus
GAPD 6 mois demandée
Locaux livrés bruts : Eau en attente / Electricité et fibre optique à tirer à la charge du preneur / Mise en conformité en lien avec l'activité à la charge du preneur
Pas de possibilité de repeindre les façades (uniquement pose d'une enseigne)
Loyer : 12 750 EUR HT / Mensuel,
Montant annuel des charges évaluées à 5% du montant du loyer annuel, soit 638 EUR par mois (pour électricité parties communes, et entretien parking et espaces verts)
Taxe foncière évaluée à 15 EUR/m² par an, soit 2 125 EUR par mois
Consommation au réel à la charge du preneur (électricité, eau, téléphonie)
Honoraires de rédaction du bail : 2 500 EUR à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux : 300 EUR à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire demandés
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
DISPONIBLE sous 12 mois à signature du bail
D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, où des activités commerciales seront déjà présentes.
Projet à étudier absolument !
REF L-1

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 750 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 650 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant

Hauteur sous plafond min :7 / Sol / Toiture / Etat / Type d'immeuble / Trappe de désenfumage /