Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 400 m²

Local d'activité de 400m² environ
A LOUER - TOULOUSE
Local d'activité de 400m² environ : accès A64 moins de 500m environ et accès route d'Espagne (D120) à environ 2 km, avec grande visibilité sur un axe très passant !
Descriptif :
Local d'activité (non ERP) de 400m² environ avec une belle longueur de vitrine pour show room et une porte sectionnelle.
Sol plancher béton isolé, ossature principale en charpente métallique, façades en bardage double peau isolé (type Arcelor Hairplan 300), toiture en bac acier isolé avec hauteur de 7,95m à l'acrotère
Accès gros porteurs, parking 70 places avec places PMR (placement libre), abonnement triphasé et fibre optique prévus (raccordements à la charge du preneur)
GAPD 6 mois demandée
Locaux livrés bruts : Eau en attente / Electricité et fibre optique à tirer à la charge du preneur / Mise en conformité en lien avec l'activité à la charge du preneur
Pas de possibilité de repeindre les façades (uniquement pose d'une enseigne)
Loyer : 3000 EUR HT / Mensuel,
Montant annuel des charges évaluées à 5% du montant du loyer annuel, soit 150 EUR par mois (pour électricité parties communes, et entretien parking et espaces verts)
Taxe foncière évaluée à 15 EUR/m² par an, soit 500 EUR par mois
Consommation au réel à la charge du preneur
Honoraires de rédaction du bail : 2 500 EUR à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux : 300 EUR à la charge du preneur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire demandés
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
DISPONIBLE sous 12 mois à signature du bail
D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, où des activités commerciales seront déjà présentes.
Projet à étudier absolument !
REF L-15367
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant

Hauteur sous plafond min :7 / Sol / Toiture / Etat / Type d'immeuble / Trappe de désenfumage /