Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 1 283 m²

Disponibilité : Immédiate

COMMUNE DE TOULOUSE - BORDEROUGE
NOUS VOUS PROPOSONS A LA LOCATION DE MAGNIFIQUES LOCAUX D'ACTIVITES AVEC DE BEAUX BUREAUX SUR LA ZAC DE BORDEROUGE, AU PIED DE LA ROCADE ET DE TOUS LES ACCES. METRO A PROXIMITE IMMEDIATE.
LE SITE EST INTEGRALEMENT CLOS ET SECURISE ET DISPOSE D'UN GRAND PARKING PERMETTANT UN ACCES POIDS-LOURDS AISE.

IDEAL POUR INSTALLER VOTRE SIEGE SOCIAL !

*** IDEALEMENT SITUES A BORDEROUGE, LOCAUX D'ACTIVITES EN EXCELLENT ETAT ***

Nous vous propososons à la location ces magnifiques locaux d'activités bénéficiant de prestations exceptionnelles, à deux pas du métro ligne B "Borderouge" et de la rocade sortie n°13 "Borderouge".

Ces locaux d'activités mixtes sont situés dans une zone privative clôturée et sécurisée par des caméras de vidéo-surveillance disposant d'accès poids-lourds aisés et de nombreuses places de parkings dans un ensemble arboré et agréable.

PARTIE ACTIVITE / STOCKAGE / ATELIER :

- Hauteur libre de 6,50 mètres

- Charpente et ossature métalliques

- Murs en bardage double-peau (isolé)

- Couverture en bac acier isolé

- Dalle béton quartzé

- 1 porte sectionnelle d'accès plain-pied motorisée (hauteur de 4,50 mètres)

- Puissance électrique : tarif jaune

- Pont-roulant possible

- Dépôt lumineux éclairé par des bandeaux translucides sur toute la longueur

PARTIE BUREAUX :

- Hall d'accueil

- Climatisation réversible (système gainable)

- Faux-plafonds avec luminaires LED encastrés

- 1 cuisine / salle de repos de 28 m²

- 1 grande salle de réunion de 58 m²

- Cloisons amovibles

- Vestiaires et sanitaires H/F

- 15 places de parkings

- Arrivée fibre

Accessibilité idéale pour ces locaux :

- Métro ligne B "Borderouge" à 800 mètres à pied

- Rocade sortie n°13 "Borderouge" à 3 minutes

- Autoroutes A62 et A68 à 7 minutes

- Aéroport Toulouse - Blagnac à 10 minutes

VOUS SOUHAITEZ VISITER CES LOCAUX OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS ? CONTACTEZ-NOUS AU 05 61 23 56 56 !

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 583 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Métro : ligne B à 800 m - Borderouge
Desserte routière : rocade à 3min. A62 à 7min
Aéroport : Blagnac à 10 minutes
Parking(s) : 15 Places
Restauration : 1 cuisine de 28 m²
Complexe Salle de réunion : 1 salle de 58 m²
Aménagement des bureaux : cloisons amovibles
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés (dalles LED 600x600)
Sanitaire(s) : H/F
Autre élément bureau : Site raccordé à la fibre
Autre élément bureau : Vestiaires
Charpente : métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Dalle béton quartzé
Hauteur libre : 6,50 m
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée
Accessibilité type véhicules : poids lourds
Pont(s) roulant : possible
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Puissance électrique : Tarif Jaune
Mezzanine : 180,00 m²
Autre élément activité : Terrain enrobé voirie lourde

Vignes~ 171 m (soit 2 min à pied) 26
Borderouge~ 457 m (soit 6 min à pied)metro B
Trois Cocus~ 922 m (soit 12 min à pied)metro B
Aéroport Toulouse Blagnac~ 6,7 km