Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 700 m²

Disponibilité : Immédiate

ZAC GARONNE - COMMUNE DE TOULOUSE
Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant idéalement situé dans la ZAC Garonne, à proximité immédiate du périphérique intérieur sortie n°33b "Sesquières". Surface du terrain : 1 800 m².

Bâtiment en excellent état disposant d'un showroom en RDC d'environ 100m², d'une surface de 80 m² de bureaux neuf en étage et d'une surface de stockage de 470 m² de plain-pied (+ 50 m² en mezzanine) accessible par un rideau métallique de 4,50 mètres de hauteur. Le bâtiment dispose de 2 chambres froides : une négative, l'autre positive.

*** ZAC GARONNE TOULOUSE / IDEALEMENT SITUE ***

Nous vous proposons à la location une offre rare sur le secteur Nord de Toulouse, au pied de la rocade et à proximité de tous les grossistes alimentaires. Bâtiment indépendant à usage d'activités / dépôt / showroom et bureaux en excellent état. Parcelle indépendante de 1 800 m², entièrement clôturée et sécurisée.

Venez découvrir ce bâtiment aux proportions idéales :

- 100 m² environ de showroom en RDC

- 80 m² de bureaux neufs (réalisés en 2019) entièrement climatisés et câblés

- 470 m² de stockage avec une hauteur libre de 5 mètres, accessibles par un rideau métallique de 4,50 mètres de hauteur

- 50 m² de mezzanine de stockage

Possibilité d'utiliser des chambres froides (1 négative, 1 positive) déjà installées, idéal pour des activités de distribution alimentaire.

Accessible aux gros porteurs, le bâtiment est situé à seulement 2 minutes de la sortie n°33b "Sesquières" et à 9 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.

Construit en 2008, ce bâtiment en structure métallique est intégralement isolé en panneaux sandwich.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou la visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Loyer : 84 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 929 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Très bon état
• Chambre froide
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 100,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP

Métro : Ligne B Station "La vache" à 5 minutes en voiture
Desserte routière : Rocade et A62 à 2 minutes
Aéroport : Toulouse Blagnac à 9 minutes (7 kms)
Catégorie ERP : 5
Terrain constructible : Oui
Etat de l'immeuble : Bon état d'usage
Etat des locaux : Bon état d'usage
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 10 Places
Autre élément : Année de construction : 2009
Bureau(x) cloisonné(s) : 3
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Charge au sol RDC : 2000,00 kg/m²
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : panneaux sandwich
Murs : Autres panneaux sandwich
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Groupe froid : Oui
Mezzanine : 50,00 m²

Place du Relais~ 2,0 kmtram 1
Lacourtensourt~ 2,1 kmtransilien
Pasteur-Mairie de Blagnac~ 2,1 kmtram 1
La Vache~ 2,2 kmmetro B
Guyenne-Berry~ 2,3 kmtram 1
Aéroport Toulouse Blagnac~ 3,8 km