Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 530 m²

Disponibilité : immédiate

Le cabinet Cushman & ; Wakefield Toulouse vous propose au sein d'un programme neuf de locaux d'activités, le dernier lot de 530 m² disponible à la location.
Locaux d'activités avec accès piéton + accès livraison via porte sectionnelle. Sanitaire PMR en RDC, mezzanine de stockage aménageable en bureaux.
Construction industrielle avec charpente métallique, bac acier isolé, et bardage métallique double peau
Ensemble sécurisé, parkings attribués
Opportunité sur le secteur, disponibilité immédiate

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 196 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 63 600 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

- Locaux bruts, à aménager, livrés avec :
- Porte sectionnelle : 3m x 3m
- Accès piéton via porte vitrée tiercée d'1m40
- Sanitaire PMR aménagé en RDC
- Mezzanine à aménager avec escalier, gardes corps et plancher bois
- Eclairage led
- Charge au sol 2t/m²
- Dépôt lumineux via lanterneaux de désenfumage et ouvertures verticales
- Chaussée accessible aux poids lourds traitée en voirie lourde
- Implantation d'un totem de signalisation directionnel à l'entrée du site
- Tarif bleu
- Charpente métallique avec une hauteur libre de 6 m

Secteur en plein développement dans le cadre de la ZAC Montaudran/Aerospace

Futur ligne de Métro 3 à quelques minutes

BUS 37 et 80 arrêts à 3 minutes