Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 306 m²

A louer aux portes de TOULOUSE, dans un nouveau centre sur la première couronne de Toulouse (Nord Est), bureaux d'environ 306 m². Programme en cours de construction et sera livré en 2021. A proximité de BALMA GRAMONT centre commercial AUCHAN. Certains parkings seront couverts sous l'immeuble. Ils disposeront d'un ascenseur et des escaliers pour accéder au RDC, (Rez De Dalle). L'immeuble est aux normes PMR et ERP. Chaque lot comprend une attribution de parking suivant la surface occupée. Architecture moderne de grand standing, dans un environnement de grandes enseignes. 3 LIVRAISONS possibles : - RDC : livrés brutes et fluides en attente, les menuiseries posées. - A l'étage livraisons sols bruts, faux plafond, hors cloisons - Clés en mains Les prestations : Bâtiment en ossature béton. Photovoltaïque en autoconsommation pour les équipements communs. IDÉAL : professions libérales et professions de santé, PME etc.... Parking privatisé et sécurisé 8000.00euros HT/place Attention ce lot comprend 8 places de parking privatives fermées et sécurisées. Loyer annuel de : 54 506.40euros HT 15% HT du loyer annuel HT HC d'honoraires agence à la charge du preneur. Référence annonce: 11552T

Loyer : 178 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 542 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 811 € HT
Charges locatives : 383 € HT/an
Dépôt de garantie : 13 626 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• ERP