Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 220 m²

Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse, vous propose à la location un local mixte d'activité/bureaux au sein d'un bâtiment multilocataires. Le local d'activités est composé d'une partie bureaux, comprenant un accueil et deux bureaux cloisonnés climatisés et sécurisés, faisant respectivement 17m², 15m² et 15m². Communiquant avec la partie bureau se trouve la partie stockage faisant environ 160m². Le dépôt est accessible via porte sectionnelle automatique pour les livraisons/déchargement. L'ensemble du bâtiment est sous alarme, la parcelle est clôturée et fermée par un portail automatique. Places de parkings et cours mutualisée. Visibilité sur l'A64, accès rapide par le boulevard de Thibaud.

• Hauteur dépôt : de 4m40 à 5m50
• Porte sectionnelle électrique 4m x 3m de hauteur
• Triphasé
• Bureaux câblés + climatisation réversible
• Bâtiment industriel construction métallique
• Bardage extérieur
• Murs séparatifs en maçonnerie traditionnelle
• Toiture avec plaques en fibrociment - isolation par l'intérieur

• A 8 km du centre-ville de Toulouse - A 15 min de l'aéroport
• Accès via les rocades sud de Toulouse et l'autoroute A 64 - Sorties 38 et 37
• Lignes de bus n° 49 arrêt à 400 mètres - correspondance Métro A BASSO CAMBO
• Au cœur de la zone d'activités dynamique du Sud Ouest de Toulouse : ZI Thibaud, secteur dédié aux professionnels, grossistes, artisans...
• 220 m², décomposés en :
• - 54 m² de bureaux : un accueil + deux bureaux et sanitaire
• - 166 m² de dépôt environ
• Places de stationnement mutualisées.

ZI Thibaud

ZI Thibaud est un quartier de 350 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
ZI Thibaud est un quartier calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Bus 29

Restaurant 2

École 2

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 3