Disponibilité : Immédiate

COMMUNE DE TOULOUSE - ZI THIBAUD
*** SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD ***
Venez découvrir ce magnifique parc d'activités flambant neuf, visible depuis l'A64 ! Proposant des surfaces à partir de 296 m² (avec possibilité de réunir plusieurs lots), ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Zone de bureaux aménagée en R+1 et stockage grande hauteur accessible par une porte sectionnelle au RDC.

*** SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD ***

Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine (Zone de Thibaud), venez découvrir ce magnifique parc d'activités flambant neuf, visible depuis l'A64 !

Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.

Le bâtiment B propose des surfaces à partir de 296 m² (avec possibilité de réunir plusieurs lots) dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Elle est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur.

Le bâtiment A propose des surfaces aménageables selon vos besoins et votre cahier des charges, à partir de 296 m² et jusqu'à 1 184 m².

Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone. Accessible aux gros porteurs.

Accessibilité idéale :

- Périphérique à moins de 5 minutes

- A64 à moins de 5 minutes

- Aéroport à 15 minutes

Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 466 € à 58 335 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,60 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 5 846,00 m²
• Accès plain-pied

Bus : Oui
Desserte routière : A 5 minutes de la rocade et de l'A64
Aéroport : Toulouse Blagnac A 14 minutes (14 kms)
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 3 Places par cellule de 296 m²
Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1
Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1
Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1
Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1
Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : souple
Plinthes techniq.périphériques : courant fort / courant faible
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,60 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 sectionnelle/lot 2,75x3mH
Autre élément activité : Entrepôt chauffé

Portet Saint-Simon ~ 1,9 km transilien
Bellefontaine ~ 2,6 km metro A
Oncopole - Lise Enjalbert ~ 2,7 km tram TELEO
Basso Cambo ~ 3,0 km metro A
Reynerie ~ 3,0 km metro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,9 km