Disponibilité : immédiate

A LOUER - TOULOUSE 31100
Local d'activité de 1184 m² environ : accès périphérique et A64 à moins de 5 minutes!
Descriptif :
Local d'activité de 1184m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 988m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 196m² environ de rochelle en R+1,
Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons, branchements en attente
Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone)
Accès Poids Lourds avec Aire de retournement
Possibilité ERP (hors commerces et activités automobiles)
Rochelle pouvant accueillir des bureaux à l'étage
Une porte sectionnelle motorisée 3,5m X 3,5m
Un accès piéton par vitrine de 3,60m de long et de 2,90m de hauteur environ.
Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune)
Lanterneau Eclairage Zénithal
Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Hauteur sous poutre mini. : 6,38 m
Hauteur sous poutre max. : 7,00 m
Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63 m
3 places de parking attribuées devant le local
Loyer : 9 373 EUR HT / Mensuel,
Charges : 888 EUR HT / Mensuel
Taxe foncière: 691 EUR / Mensuel
Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel,
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF L-17291
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 373 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 656 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 184,00 m²
• ERP

Accès gros porteurs / ERP / Hauteur sous poutre min 6,38 / Hauteur sous poutre max 7 / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / Climatisation / Etat / Type d'immeuble / Portail extérieur / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /