Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Local d'activités en excellent état, idéalement situés au coeur de la ZAC GABARDIE, à l'est de Toulouse
Disponibilité : 1er juillet 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 41668 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 136 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 473 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 814 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Cuisine
• Climatisation

• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle

Dans un ensemble immobilier sécurisé récent, local d'activités (lot n° 1 et 2) à louer :
Surface totale : 306 m²
Une partie bureaux sur deux niveaux d'une superficie de 160 m² environ avec climatisation, câblage informatique, sanitaires, kitchenette et placard
Une partie dépôt d'une superficie de 146 m² avec deux portes sectionnelle électrique
Locaux sécurisés avec système "Smokecloak", grilles électriques et anti-effractions, parc sous vidéo-surveillance

Accès : par périphérique sortie n° 15 "La Roseraie"
Par A68 sortie n° 1 "L'Union"
Metro ligne A