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Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 306 m²

6
Référence : 2210300120372
Entrepôts / Locaux d'activités
306 m2
31000 Toulouse
Disponibilité : Immédiate
Annonceur : KEOPS TOULOUSE
136 € / m2 / an

Location Local d'activités Toulouse 31200

rue du Pré Fermé - 31200 Toulouse

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Local d'activités en excellent état, idéalement situés au coeur de la ZAC GABARDIE, à l'est de Toulouse
Disponibilité : 1er juillet 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 41668 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Prix

Loyer : 136 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 473 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 814 € HT/an
Taxe foncière : 18 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Vidéosurveillance
  • Cuisine
  • Climatisation
Informations complémentaires
  • État du bien: Très bon état
  • Porte sectionnelle

Dans un ensemble immobilier sécurisé récent, local d'activités (lot n° 1 et 2) à louer :
Surface totale : 306 m²
Une partie bureaux sur deux niveaux d'une superficie de 160 m² environ avec climatisation, câblage informatique, sanitaires, kitchenette et placard
Une partie dépôt d'une superficie de 146 m² avec deux portes sectionnelle électrique
Locaux sécurisés avec système "Smokecloak", grilles électriques et anti-effractions, parc sous vidéo-surveillance

Emplacement et accès

Accès : par périphérique sortie n° 15 "La Roseraie"
Par A68 sortie n° 1 "L'Union"
Metro ligne A

Transports en commun autour du bien
Gramont ~ 1,2 km metro A
Argoulets ~ 1,8 km metro A
Roseraie ~ 2,6 km metro A
Borderouge ~ 2,6 km metro B
Jolimont ~ 3,2 km metro A
Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,3 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Enseignement
1 École
Prestations
  • Climatisation
  • Sécurisé
  • Sanitaires

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KEOPS TOULOUSE


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