Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 1 573 m²

A LOUER - TOULOUSE
Local d'activité de 1573m² environ sur une parcelle indépendante non clôturée d'environ 3926m² : accès A64 à environ 1,2 km et route d'Espagne (D120) à environ 2,5 km !
Descriptif :
A louer local d'activité de 1573m² environ composé :
- d'un showroom avec vitrine d'environ 1028,30m²(environ 287,30m² en RDC plus 438,50m² de comptoir muni de racks et environ 302,50m² en R+1),
- de bureaux sur deux niveaux sur environ 153,70m² (environ 27,70m² en RDC et environ 126m² en R+1)
- d'une partie stockage d'environ 365,10m² (environ 259,60m² en RDC et environ 105,50m² en R+1)
- auxquels il faut ajouter un espace couloir d'environ 25,9m².
Hauteurs sous poutre : mini 5,90m / maxi 6,30m
La partie dépôt ou entrepôt est accessible pour les semi-remorques et dispose de 3 quais de déchargement.
Site sécurisé par gardiennage collectif et intégralement clôturée.
Parking devant le local (placement libre)
Loyer : 6 923 EUR HT HC HTF / mensuel
Taxe Foncière : 12 711 EUR par an
Charges de copropriété : 713 EUR TTC par mois
Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,
Dépôt de garantie: 20 769 EUR
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-18520
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com