Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 524 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité de 524 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un rond-Point situé à la limite de Toulouse et Portet sur Garonne. Possibilité d'aménager une mezzanine de 130m²/ ouvrants à définir selon votre cahier des charges. Un quai de livraison privatif à l'arrière du bâtiment; Hauteur sous plafond max 6m90. Local livré brut- fluides en attente. Possibilité commerce à étudier
Loyer annuel : 52.400 Euros /an (100 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.890 Euros /an (6 Euros /m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Local de 524m² au sein d'un bâtiment de 1700m²
- Aménagements compatibles avec normes ERP
- Livraison prévu à l'issu du 1er trimestre 2023
- Locaux livrés brutsfluides en attente
- Vitrine commerciale à définir avec Bailleur
- HSP maxi: 6m90 / mini: 6m50
- Quai de déchargement individuel
- Porte sectionnelle possible
- Accès gros porteurs
- Ouvrants à définir selon votre besoin
- EDF tarif jaune ou bleu / fibre optique
- Site sous vidéo surveillance
- Commerce envisageable si accord Mairie