Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 753 m²

A louer, sur l'Ouest toulousain, à proximité de la ZAC de Saint-Martin du Touch et de l'aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, un local mixte (Activité et Bureaux).

Accès rocades Est et Ouest à proximité (sortie 29).

Ensemble clôturé et fermé par un portail automatique.
20 emplacements de voitures extérieurs.
Site accessible aux poids lourds. Aire de manoeuvre au fond du parking.

Aménagements :
Dans un bâtiment de 1 500 m² sur une parcelle de 6 800m² : local à l'avant du bâtiment d'environ 753 m².
Aire de stockage extérieur d'environ 2000 m².

Bardage métallique double peau.
Toiture refaite et isolée par l'intérieur.
Trappe de désenfumage.

Rideau métallique et sortie de secours dans le dépôt.
Accès piéton dans les bureaux.
2 accès piétons aux salles de repos et de réunion.

Hauteur : 3,4 à 4,8 mètres.

Compteur triphasé, tarif jaune possible.
Suspensions LED dans le dépôt.
Chauffage au gaz dans le dépôt (installation à remettre en fonction).

Fibre, système de télésurveillance à négocier avec l'actuel occupant.

RdC : environ 10 bureaux, 1 open-space, 1 local repro, 1 local technique, 1 bloc sanitaire avec 2 WC et 1 lave-mains.

2ème niveau : 1 cuisine, 2 bureaux, 1 salle de réunion, 2 douches et 2 WC, 1 local technique avec baie de brassage. Accès au dépôt.

Dépôt : 1 bloc WC avec douche, 1 espace de stockage grillagé, 2 bureaux à usage d'archives.

Climatisation réversible dans tous les bureaux.

Ensemble clôturé et fermé par un portail automatique.
20 emplacements de voitures extérieurs.
Site accessible aux poids lourds. Aire de manoeuvre au fond du parking.
. Etat : Ancien

Surface : 753 m² non divisibles

Loyer : 93 € /m²/an HT HC

Dispo : Septembre 2023

DPE : En cours de détermination

31300 TOULOUSE

[@logo11] Accès rocades Est et Ouest à proximité (sortie 29).

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Structure / Couverture
• Parkings