Entrepôt / Local d'activité à 31000 Toulouse à louer de 845 m²

COMMUNE DE TOULOUSE - SECTEUR NORD/EST

A proximité immédiate du centre commercial de Balma Gramont et de tous les accès (métro / rocade), nous vous proposons à la location un local d'activités neuf et indépendant, bénéficiant d'une magnifique vue sur Toulouse. Ce bâtiment aux dernières normes de construction peut être entièrement adapté à vos besoins et sera disponible sous 3 mois maximum. Local idéal pour une activité commerciale B to B, laboratoire, bureaux et stockage, services ...

*** TOULOUSE EST / SECTEUR BALMA GRAMONT : BATIMENT INDEPENDANT NEUF A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir ce nouveau bâtiment neuf d'activité à usage d'atelier/entrepôt/bureaux situé sur la commune de Toulouse, à proximité immédiate de la Zac de Balma-Gramont et de son centre commercial ainsi que de tous les accès (métro / rocade).

Le bâtiment disponible à la location dispose d'une magnifique vue sur Toulouse. Il répond aux dernières normes de construction et peut être entièrement adapté à vos besoins (disponibilité sous 3 mois maximum. Local idéal pour une activité commerciale B to B, laboratoires, bureaux et stockage, services ...

Descriptif et services :

• Accueil
• Immeuble indépendant neuf
• Cafétéria
• Terrasse(s) - jardin(s)
• Climatisation : Réversible
• Accès Personne à Mobilité Réduite

Prestations Activité/Entrepôts :

• Puissance électrique : Tarif Jaune
• Porte d'accès plain-pied : au choix
• Hauteur sous porte plain-pied : 4,5 mètres
• Hauteur libre : 6,5 mètres
• Mur : Bardage double peau
• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé

Prestations Bureaux :

• Faux plafond(s) : Dal fibres minéral
• Sol(s) bureau(x) : au choix
• Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Clé en main
• Câblage(s) informatique
• Eclairage(s) Bureau(x) : Luminaire(s) encastré(s)

Desserte & transports :

Vous profitez :

- du métro ligne A station "Balma-Gramont" à 400 mètres et de nombreuses lignes de bus

- d'un accès immédiat à la rocade Est sortie n°15 "Balma"

La Gare de Toulouse-Matabiau se situe à 10-15 minutes en métro et l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 14 kilomètres.

Disponibilité immédiate

Contactez-nous pour organiser une visite sur place : 05 61 23 56 56.

Consulter toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Infos supplémentaires :

Bail commercial 3/6/9 ans

Bâtiment à louer à usage de locaux commerciaux

A savoir :

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole.

La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ».

Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD).

• Disponibilité : Nous consulter
• Porte d'accès plain-pied : Au choix
• Immeuble indépendant : Oui

• Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)

• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Eclairage Bureaux : Au choix
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Porte d'accès plain-pied : Au choix
• Puissance électrique : Tarif Jaune
• Sol bureaux : Au choix

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Cafétéria : Oui

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Clés en mains

• Terrasses - jardins : Oui

31200 Toulouse

• Autre desserte : Autoroute A68 à 5 minutes
• Aéroport : Toulouse Blagnac à 14 minutes (15 kms)
• Desserte routière : A 3 minutes de la rocade
• Métro : Ligne A Ligne A "Balma-Gramont" 400 m