Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Type de construction : Dalle béton, charpente métallique autoportante offrant une hauteur de 7 mètres à la rive, toiture à 2 pentes, couverture en bac acier, murs périphériques en bardage double peau avec isolation, rochelle béton et mezzanines de stockage en cours de montage, ensemble adossé au bâtiment de bureau.
Distribution et équipements intérieurs :
Une porte sectionnelle avec rampe d'accès,
2 portes à quai avec planchers niveleurs,
Garage souterrain en infrastructure, environ 300 m², sol et murs béton, hauteur sous plafond de 2 m.
Equipements généraux :
3 RIA, extincteurs, sky-dômes et trappes de désenfumage.
climatisation d'air pour les bureaux avec groupe froid (4 compresseurs).
chaudière gaz, ECS par cumulus.
En extérieur, éclairage des voies de circulation, vidéosurveillance, arrosage automatique de espaces verts. Ensemble entièrement clôturé par des grilles.
Loyer : 86 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 34 169 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Le bien est situé sur le parc d'activités de Gramont à BALMA (31130) sur l'Est de l'agglomération Toulousaine.
Ce parc est à proximité immédiate du Métro ligne A station « Balma Gramont ». Plusieurs typologies de bâtiments sont intégrées dans cette zone qui accueille à la fois des bureaux (activités bancaires notamment), des locaux d'activités / entrepôts et de l'habitation à proximité. La zone bénéficie par ailleurs de tous les services associés du centre commercial Auchan Gramont (restauration, blanchisserie, etc…).
- 8 minutes pour rejoindre le Métro ligne A à pied (850 mètres)
