Entrepôt / Local d'activité à 31240 L'Union à louer de 1 400 m²
Référence : 2210300115573
Entrepôts / Locaux d'activités
1 400 m2
31240 L'Union
LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER
4 rue DE SOYOUZ - 31240 L Union
Type de contrat : 3/6/9
L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment d'environ 1400 m² situé sur une parcelle de 7500m² implantée au coeur de la zone de Montredon à l'Union. Environ 1300m² de stockage/activité dont 300m² en mezzanine avec monte charge et 100m² de surfaces administratives: 2 bureaux, un grand espace accueil/showroom et sanitaires. Travaux de refection prévus avant entrée du locataire.
Loyer annuel : 120.000 Euros HT/an (85 Euros HT/m²/an)
Prix
Loyer : 86 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 10 000 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 15 400 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - État du bien: État d'usage
- Espace de stockage
- Surface en RDC: 1 100,00 m²
- ERP
- Monte charge
- Bâti de 1400m² sur parcelle de 5000m²
- Bâtiment de 1987 en bon état général
- Portail automatiquetoiture contrôlée
- ERP alarme incendie type IV neuve
-
- PARTIE DEPOT:
- 1300m² de stockage dont 300m² en mez.
- 1er dépôt de 400m² avec 3.5m de HSP
- 2eme dépôt de 600m² avec 6m de HSP
- Mezzanine 300m²accès par monte-charge
- Aérotherme électrique en partie dépôt
- 380v en partie dépôt
- Bardage double peaubonne isolation
- 2 portes sect.auto H:4.4m / L:4.8m
-
- PARTIE BUREAUX:
- 2 bureaux d'environ 25m²
- Climatisation réversiblecâblage
- Un espace accueil/showroom +/50m²
Emplacement et accès
Bus Ligne 68: arrêt ZI MONTREDON-BALMA
Transports en commun autour du bien
Balma-Gramont ~ 1,9 km metro A Montrabé ~ 2,0 km transilien Toulouse - les Argoulets ~ 2,5 km metro A transilien Roseraie ~ 3,3 km metro A Borderouge ~ 3,8 km metro B Aéroports autour du bien
Aéroport Toulouse Blagnac~ 10,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Prestations
- Climatisation
- Accueil
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
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FISCALITE :
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