Entrepôt / Local d'activité à 31240 L'Union à louer de 458 m²

ZI DE MONTREDON - L'UNION

Nous vous proposons à la location un local d'activités mixte (bureaux et stockage) en excellent état et idéalement situé dans la zone industrielle de Montredon au Nord-Est de Toulouse. Bâtiment disposant de belles prestations et d'un accès rapide à la rocade et à l'autoroute, à proximité du centre-commercial de Balma Gramont.

*** ZI DE MONTREDON ***

Nous vous proposons à la location, au coeur de la zone de Montredon (Commune de l'Union) au Nord-Est de l'agglomération Toulousaine, un local d'activités mixte (50 % de bureaux et 50 % de stockage / atelier) en excellent état.

Le bâtiment, de construction récente, dispose de belles prestations :

BUREAUX :

- 5 bureaux climatisés et lumineux

- Une salle de repos avec kitchenette

- Faux-plafonds avec luminaires LED encastrés

- Câblage informatique (Fibre)

- Sol en béton quartzé au RDC et PVC imitation parquet à l'étage

- Des sanitaires H/F et une douche

STOCKAGE :

- Hauteur libre de 6 mètres

- 1 porte sectionnelle de 4 mètres de haut pour les livraisons

- Bâtiment intégralement isolé (bardage double peau)

- Possibilité d'agrandir les bureaux sur la mezzanine à l'étage

- 7 places de parkings en façade

Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre et visiter le bâtiment ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

• Disponibilité : Nous consulter
• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Etat des locaux : Très bon état

• Hauteur libre : 6,00 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s)

• Accessibilité type véhicules : Camionnettes

• Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Puissance électrique : Tarif Bleu
• Sol bureaux : Dalle béton teintée en RDC
• Sols du bâtiment : Béton

• Etat de l'immeuble : Récent
• Etat des locaux : Très bon état

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Cafétéria : Oui
• Parking : 7 Places

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Bureaux cloisonnés : 5
• Complexe Salle de réunion : 1 salle(s)
• Sanitaires : Oui

31240 L Union

• Aéroport : Toulouse Blagnac à 18 minutes
• Bus : Lignes 20 et 68 à 1 km
• Desserte routière : Rocade et A68 à 4 minutes
• Métro : Ligne A "Balma Gramont" à 1,9 kms