Entrepôt / Local d'activité à 31770 Colomiers à louer de 2 728 m²

A vendre ou à louer, local d'activité avec bureaux à construire à COLOMIERS, au cœur du Parc Aéronautique. Aménagements clés en main.

Accès direct par la rocade.
Liaison directe à l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC (à 10 minutes environ).

Aménagements :
.
Bâtiment à construire.
PC obtenu.
Livraison : 10 mois après accord des parties.

Usage mixte : Activité/Atelier et Bureaux (en R+1).

Structure métallique,
Toiture SHED, sans poteau intermédiaire,
Structure dimensionnée pour accepter un réseau de sprinklage.
Soubassement sur hauteur de 2.50 ml en béton,
Partie supérieure en bardage métallique.

Bureaux conformes à la Norme RT2012,
livrés terminés avec chauffage climatisation, Pompe à chaleur.
Faux plafond dalles 600x600,
Revêtement sol PVC,
Distribution électrique 4PC et 1RJ par poste.

Ascenseur : génie civil correspondant à la trémie à réaliser. Machinerie non prévue.

Travaux restant à la charge de l'acquéreur : cloisonnement intérieur de bureaux, réseau courant faible et équipements spécifiques type mobilier, placard, vestiaires.

ATELIER :
Locaux d'activité livrés clos et couvert, isolés, sans aménagements intérieurs, avec les portes sectionnelles 3.50 x 4ml.
Charge au sol 5 T./m² (dalle fini
. Etat : Neuf

Surface : 2728 m² non divisibles

Prix : 4 370 000 € HT
Loyer : 83 € m²/an HT HC

Dispo : 10 mois aprés accord des parties

DPE : En cours de détermination

31770 COLOMIERS

Accès direct rocade.
Liaison directe à l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC (à 10 minutes environ).

Caractéristiques :

• Hauteur
• Parkings
• Terrain
• Structure / Couverture
• Portes d'accès
• Bureaux
• Prestations locaux activité / entrepôt