Entrepôt / Local d'activité à 31770 Colomiers à louer de 512 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2021

RARE SECTEUR EN JACCA BATIMENT D'ACTIVITE A LA LOCATION.
Bâtiment d'activité d'une surface de 512 m² environ sur un terrain de 1500 m², en-cours d'extensions, sera disponible à la location au 1er septembre 2021 comprenant derrière la partie bureau une terrasse de 50m².
Il se compose d'une partie bureau de 112 m² avec un grand open-space de 60m² environ équipé de nombreux rangements et d'un bureau cloisonné d'environ 25 m². Une cuisine équipée de 15m² environ et un local archive (baie de brassage) de 6 m² environ.
La partie activité se compose sur l'existant de 200 m² environs au sol avec une rochelle de 52m² environ, la même surface équipée également d'une rochelle est en cours de réalisation portant ainsi la surface totale d'activité au sol à 400 m² environ et 100 m² environ de rochelle. Hauteur sous plafond max : 6 mètres
Un espace sanitaire d'environ 15 m² avec une douche et un lave main.
Le bâtiment est raccordé à la fibre, la fermeture des volets est électrique et centralisée.
Pas de création d'activité.
Conditions financières :
Bail 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC : 5000 euros
Taxe foncière (base 2020) : 2980 Euros
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC
VUDENHAUT IMMO - BIEN N° L-13981- Sabine SAINT-CRIQ 07.87.42.06.26 OU AU 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Loyer : 117 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 992 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Alarme
• Cuisine
• Open space
• Climatisation
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Fibre optique
• ERP

Alarme / Baie de brassage / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Hauteur sous poutre min 5.2 / Hauteur sous poutre max 6 / Sol / Structure ossature / Toiture / VMC / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Travaux d'extensions en cours de 200 m² avec rochelle de 56 m² environ / Extincteur / Fibre optique / Année de construction : 2002/2021 / Etat / Type d'immeuble / Opérateur fibre / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /