Entrepôt / Local d'activité à 33000 Bordeaux à louer de 500 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A louer, dans un ensemble immobilier, local d'activités de 500 m² à consonance showroom professionnel composé de 375 m² d'entrepôt et 125 m² de bureau en étage.
Double peau, accès plain-pied par rideau métallique, Hauteur 6 à 7m, sol dalle béton quartz neuve avec résistance 1,5T/m², huisseries neuves, vitrine 15 m de linéaire, accès PL, 380v.
Bureaux : aménagement selon cahier des charges du preneur.
Nombreuses places de parkings en façade du local.
Dans la Zone d'Activité Alfred Daney, à proximité de la sortie n°4 de la rocade.
Show-room
Stationnements : Aérien
Sanitaires : oui
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 1,5
Equipements entrepôts : Accès gros porteurs
EDF 380
Terrain Bitumé
Ossature : Béton
Situation/Transports :
Accès rocade - sortie n°4
A proximité de Bordeaux centre - du Pont d'aquitaine et du Pont Chaban Delmas
A proximité des lignes n°9 /32
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 101 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 200 € HT-HC

Taxe foncière : 1 620 € HT/an

Conditions particulières à la location : Charges : comprenant l'entretien du parking et espaces extérieurs, assurance bailleur et frais de gestion