Entrepôt / Local d'activité à 33000 Bordeaux à louer de 275 m²
Référence : 2210300118570
Entrepôts / Locaux d'activités
275 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
ACTIVITES, COMMERCES
avenue du Docteur Schinazi - 33300 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Local d'activités/showroom d'environ 275 m² au normes PMR et ERP sur la commune de Bordeaux nord face à l'arrêt de tram. Idéal vente B to B ou activité liée au divertissement. Nombreux parkings. Droit d'entrée de 10.000 Euros HT en sus du loyer
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 33000 Euros HT HC / an
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC + 10% HT du montant du droit d'entrée à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 750 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 495 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Surface en RDC: 275,00 m²
- ERP
Normes PMR et ERP
Sortie de secours
Emplacement et accès
Rocade sortie 4
Tramway B en face de l'immeuble
Transports en commun autour du bien
Labarde (soit 1 min à pied) Claveau (soit 8 min à pied) Brandenburg (soit 10 min à pied) Berges de la Garonne (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- ERP
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