Entrepôt / Local d'activité à 33000 Bordeaux à louer de 900 m²

ZA Alfred Daney, secteur Bordeaux nord, local à usage d'activités/show-room en location avec très forte visibilité sur axe très passant (environ 80.000 véhicules/jour). Local d'environ 900m² actuellement utilisé en salle de sport, entièrement isolé et climatisé aux normes PMR en RDC et ERP, en très bon état général .
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 99000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Dérogatoire
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Locaux ERP
Normes PMR en RDC
Belle haute sous poutre
Climatisation réversible
Nombreux sanitaires, vestiaires et douches
Sortie de secours en RDC et R+1
Sol PVC
Faux-plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium
Murs : doublage par BA13 demi still isolé
Sol moquette
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Sanitaires carrelés