Entrepôt / Local d'activité à 33000 Bordeaux à louer de 900 m²
Référence : 221030018336
Entrepôts / Locaux d'activités
900 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Location Local d'activités Bordeaux 33300
rue Francis Garnier - 33300 Bordeaux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
ZA Alfred Daney, secteur Bordeaux nord, local à usage d'activités/show-room en location avec très forte visibilité sur axe très passant (environ 80.000 véhicules/jour). Local d'environ 900m² actuellement utilisé en salle de sport, entièrement isolé et climatisé aux normes PMR en RDC et ERP, en très bon état général .
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 99000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 250 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 800 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Lumineux
- Vestiaire
- Hauteur sous plafond: 2,60 m
- État du bien: Très bon état
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 900,00 m²
- ERP
Locaux ERP
Normes PMR en RDC
HSP 2,6 m
Climatisation réversible
Nombreux sanitaires, vestiaires et douches
Sortie de secours en RDC et R+1
Sol PVC
Faux-plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium
Murs : doublage par BA13 demi still isolé
Sol moquette
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Sanitaires carrelés
Emplacement et accès
Rocade sortie 4Nombreux busCentre commercial Auchan Lac à 5 min
Transports en commun autour du bien
Labarde (soit 1 min à pied) Claveau (soit 8 min à pied) Brandenburg (soit 10 min à pied) Berges de la Garonne (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- ERP
- Sanitaires
- Douches
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