Entrepôt / Local d'activité à 33110 Le Bouscat à louer de 10 000 m²

Disponibilité : immédiate

Au BOUSCAT limite BRUGES, sur un site clos et sécurisé, à louer un ensemble immobilier à usage d'entrepôt et de bureaux en parfait état. Le site, en excellent état d'entretien, est sécurisé et propose une solution logistique intra rocade
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 300000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 30 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,15 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 30 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 000 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Rocade sortie 6
Bus lignes 15-29-33-46
Tramway ligne C "La Vache" à 1 km

Site clos et sécurisé
12 travées avec 12 portes 4,5 H x 4 L
Ponts-roulants
HSP 6.25 m au plus haut / 4.25 m au rail des ponts-roulants
Sol béton offrant une haute résistance
Trappes de désenfumage + verrières (locaux très lumineux donc économiques)
Bureaux/Locaux sociaux 180 m² en RDC et Bureaux 180 m² en R+1
Sanitaires