Entrepôt / Local d'activité à 33127 Saint-Jean-d'Illac à louer de 1 329 m²

SAINT JEAN D'ILLAC,
VUDENHAUT-IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 1329 M2 dont environ 1150 M2 à usage d'atelier ou de stockage et environ 179 M2 de bureaux cloisonnés en mezzanine.
Ce bien situé au coeur du Parc LABORY BAUDAN propose des prestation de qualité.
Cloisons double peau, toiture bac acier double peau, hauteur sous plafond environ 7.5M, porte à quais sectionnelle, parking 10 places.
Une partie bureau composée d'un bureau d'accueil, d'une cuisine et local social, wc et point d'eau, vestiaire, un open space, un bureau de direction le tout donnant sur la partie atelier/stockage.
Bien à visiter rapidement.
Disponible au 01/06/2023.
Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 8860.00 EUR.HT/mensuel.
Charges: Environ 1012.00 EUR.HT/mois.
Taxe foncière: Environ 4.61 EUR.HT/M2/An à la charge du preneur.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT.
Paiement du loyer trimestriel.
Bail 3/6/9.
Frais de rédaction d'acte en sus.
Réf D-17632
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT à la charge.
Indexation ILAT
VUDENHAUT-IMMO 05.61.61.77.77.
CHRISTOPHE VERLOT.
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Alarme / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :6.5 / Hauteur sous poutre min 6.5 / Hauteur sous poutre max 7 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Toiture / Type Chauffage / Climatisation / Contrôle d'accès / Extincteur / Année de construction : 2017 / Type d'immeuble / Portail éléctrique / Portail extérieur / Type / Portes basculantes / Type / Portes métalliques / Type / RIA / Trappe de désenfumage /