Type de contrat : 3/6/9

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local d'activités de 3 730 m² sur le secteur du Haillan.
Il se compose d'un entrepôt, d'un espace show room avec vitrine et d'une zone bureaux / locaux sociaux, le tout sur un terrain clos d'une superficie de 21 337 m².
Le site bénéficie d'un emplacement de premier choix, sur un axe passant (12 000 véhicules jours selon Bordeaux Métropole).
SITE
- Site clos
- Enrobé sur quasi-totalité de l'emprise foncière
- 2 accès
- Aire de lavage
- Séparateur d'hydrocarbure avec collecte sur plusieurs zones
- Cuve x 4
- Parking VL
BATIMENT
- Structure métallique
- Parpaing
- Bardage double peau
- Toiture récente
- Translucides et trappes de désenfumage
- Dalle béton quartz
- Accès de plain pieds
- Hauteur libre 6 à 8 m selon les bâtiments
Zone Showroom avec vitrine
Zone Bureaux avec locaux sociaux
POSSIBILITE DE DÉVELOPPEMENT D'UN PROJET EN VEFA OU BEFA
Situation/Transports :
Tram Tramway ligne A à 800m
Aéroport Aéroport de Bordeaux à 5 min
Autoroute Rocade sortie 9 à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Loyer : 123 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 336 € à 38 344 € HT-HC

Taxe foncière : 28 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Divisible
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 417,00 m²
• Accès plain-pied

Conditions particulières à la location : Loyer annuel hors taxes hors charges