Bail : 3/6/9 - Précaire
A louer, un entrepôt d'une surface de 1 825.68 m² dans un ensemble immobilier en Zone d'activité à La Teste-de-Buch au cœur du Bassin d'Arcachon dans le département de la Gironde (33).
L'entrepôt, anciennement occupé par l'enseigne "MAXICOFFEE", et se situe dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments dans une zone d'activité à fort pouvoir d'achat. Il dispose également d'une mezzanine (non comptabilisée dans la surface).
L'accès au local se fait par les routes N250 et D112. Il est également à proximité des transports en commun tel que le Bus : Avenue Gustave Eiffel à 500 m (Ligne H-1) ainsi que l'aérodrome. Il bénéficie d'un parking avec de nombreuses places de stationnement.
Caractéristiques :
- Ensemble de 3 bâtiments
- Un seul niveau avec mezzanine
- Normes ERP/ Accès PMR
- Activités : Bureaux/ Stockage
- De nombreux travaux de réaménagement ont été réalisés
- Ouverture en cours de création
- Terrain clos
Environnement économique :
L'entrepôt est à proximité d'enseignes telles que : Maxicoffee / BMW / Peugeot / Promocash / Gedimat / Gamm Vert / Mc Donald's / Subway / Décathlon ...
Prix
Loyer : 50 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 607 € HT-HC
Loyer au m² : 4 € HT-HC
Honoraires preneur : 13 693 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 22 821 € HT
Conditions financières :
- Bail dérogatoire ou commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 91 284 € (50 € HT/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 22 821 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : à charge preneur
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires TTC : 16 431.12 € (15% HT à charge preneur)
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Chauffage: À installer
Informations complémentaires - ERP
- Accès plain-pied
- Sol: Béton
Terrain clos
Emplacement et accès
Zone d'activité
Transports en commun autour du bien
La Teste~ 3,3 kmtransilienLa Hume~ 3,6 kmtransilien Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 40,7 km
