Entrepôt / Local d'activité à 33270 Floirac à louer à partir de 1 500 m²

Disponibilité : immédiate

Zone Franche Urbaine, sur un terrain privatif de 6.077 m², beau visuel pour ce bâtiment d''activités indépendant en location construit en 2008, composé en RDC de 1.799 m² d''entrepôt et de 187 m² de show-room bureaux, et en R+1 de 236 m² de stockage et de 336 m² de bureaux/locaux sociaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 200000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 78,2 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,77 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 78 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 774 € à 16 668 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Rocade sortie 24
Tramway ligne A "Dravemont" à 10 min à pied

• Divisible

Construit en 2008
Bardage double peau
2 portails d''accès
HSP 6 m
Charge au sol 5T/m²
Chauffage aérothermes gaz
Bureaux climatisés avec fibre optique