BAIL EN ETAT FUTUR d''ACHEVEMENT
Ambarès-et-Lagrave, sur un terrain privatif clos et sécurisé de 15.306 m², location d''un bâtiment d''activités à construire développant 5.696 m², comprenant 5036 m² d''entrepôt et 660 m² de bureaux en RDC et R+1, divisible en 4 lots.
Disponibilité : 4ème trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 361560 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 90 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Activités : 60 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 780 € à 28 480 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
A10 sortie 42
Bus lignes 92 et 93
Gare SNCF d''AMBARES
Double peau
Charpente métallique
Un quai
8 portes sectionnelles
HSP 7 m
Bureaux à aménager
Possibilité d''adapter le bâtiment et l''agencement intérieur
