Entrepôt / Local d'activité à 33600 Pessac à louer de 630 m²
Référence : 191030017013
Entrepôts / Locaux d'activités
630 m2
33600 Pessac
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
ZA Magellan, sur un terrain privatif de 2.000 m² clôturé avec portail automatique, location d''un bâtiment indépendant de plain-pied aux normes RT2012, construit en 2016 et à usage d''activités/bureaux.
Possibilité show-room dans la partie bureaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 51000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 80,95 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,52 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Prix
Loyer : 81 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 250 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 642 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 14 et 15
A63 sortie 26b
Bus ligne 24
Transports en commun autour du bien
ZA Magellan~ 131 m (soit 2 min à pied) 24 Hôpital Haut-Lévêque~ 1,2 kmtram B Cap Métiers~ 1,5 kmtram B Gare de Alouette-France~ 1,6 kmtransilien Gare Pessac Alouette~ 1,6 kmtram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,1 km Plus d'informations
Site clôturé par portail automatique
Construit en 2016
Double peau
Toiture isolée
Alarme
Normes RT 2012
Portes sectionnelles motorisées 4 X 4,5 m et 4 x 3,2 m
HSP 6 m au plus bas
Chauffage gaz
Aire de lavage
Bureaux cloisonnés, avec volets roulant électriques, sol béton ciré, climatisation réversible et sanitaires.
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