Entrepôt / Local d'activité à 33600 Pessac à louer de 505 m²

ZI BERSOL, sur terrain privatif de 3.120 m², avec beau visuel en angle de rues, NCT propose à la vente un bâtiment privatif en très bon état, de 505 m² de plain-pied, édifié dans les années 90, majoritairement aménagé en bureaux et disposant de droits à construire résiduels de 1.000 m² environ.
Disponibilité : Septembre 2023 ou à convenir en cas de travaux
LOCATION :
Loyer annuel : 64000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 126,75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,71 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Construction années 90
Stucture métallique avec isolation double peau et isolation en sous face
Sol béton quartz et carrelage
Bureaux avec cloisons modulaires
Cuisine
Locaux sociaux/vestiaires
Sanitaires
Porte 4,5 x 3,5 m
HSP 3,5 à 4,55 m
Le Bailleur réalisera des travaux/extension en fonction du cahier des charges du client moyennant plus value locative et/ou bail d'une durée ferme plus longue