Entrepôt / Local d'activité à 33600 Pessac à louer de 630 m²

EXCLUSIVITE, ZA Magellan, sur un terrain privatif de 2.000 m² clôturé par portail automatique, location d'un bâtiment indépendant construit en 2016 et à usage d'activités et de bureaux, le tout de plain-pied et aux normes RT2012.
Possibilité show-room dans la partie bureaux.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 85000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 134,95 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,52 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Site clôturé par portail automatique
Construit en 2016
Double peau
Toiture isolée
Alarme
Auvent / stockage extérieur couvert de 240 m²
Normes RT 2012
Possibilité fibre optique
Entrepôt chauffé
Portes sectionnelles motorisées 4 X 4,5 m et 4 x 3,2 m
HSP 6 m au plus bas
Chauffage gaz
Aire de lavage
Bureaux cloisonnés, avec volets roulant électriques, sol béton ciré, faux plafonds luminaires encastrés, climatisation réversible, kitchenette et sanitaires.