Entrepôt / Local d'activité à 33610 Canéjan à louer de 500 m²

Sur l'axe Bordeaux - Arcachon, au sein de la zone d'activité du Courneau II, local d'activité neuf à louer, idéalement situé avec accès facile. Le local dispose de places de parking en façade et est situé sur un terrain sous vidéosurveillance, clôturé et fermé par portail automatique. Disponibilité : Décembre 2020 LOCATION : Loyer annuel : 40000 Euros HT/HC/an Loyer Activités : 80 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 334 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Site clos et fermé par portail électrique
Construit en 2020
Vidéo-surveillance
Local livré brut, travaux électriques et aménagements à la charge du locataire
Porte sectionnelle 4 x 4 m
HSP 5 à 6 m
Charge au sol 2,5 T/m²
Compteur triphasé
Bureaux cloisonnés et open spacePré câblage informatique et téléphonique

A63 sortie 25