Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2022

***OFFRE RARE***

Nous vous proposons cette cellule d'activité à louer, dans un ensemble récent et en excellent état situé à Canéjan.
Ce site bénéficie d'une proximité avec la ville de Pessac et de l'axe A63.

Caractéristiques techniques :
-Site Clos et sécurisé
-6 places de stationnement
-Bâtiment en structure métallique
-Bardage double peau
-Toiture bac acier avec étanchéité multicouches
-HSP : 6m
-Resistance au sol : 2T/m2
-Porte sectionnelle
-Accès indépendant pour les bureaux
-Bureaux cloisonnés

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 250 € à 3 258 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 382 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 95,00 m²
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Hôpital Haut-Lévêque ~ 2,6 km tram B
Cap Métiers ~ 2,9 km tram B
Gazinet - Cestas ~ 2,9 km transilien
Pessac-Alouette ~ 3,2 km tram B transilien
Châtaigneraie ~ 3,4 km tram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 8,4 km