Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer à partir de 260 m²
Référence : 191030011446
Entrepôts / Locaux d'activités
260 à 3 231 m2
33700 Mérignac
Parc d''Activités Vert Castel 2, donnant sur le rond-point de la Voie Nouvelle Marcel Dassault, à louer un immeuble neuf à construire sur parcelle de 5.631 m², à vocation d''activités, bureaux et commerces.
Disponibilité : Activités/bureaux : 4ème trimestre 2019 - Commerces : 1er trimestre 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 433730 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 70 Euros HT HC / m² / an
Loyer Commerce : 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 70 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 517 € à 18 848 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 10
Bus lignes 11-48-82-88
Aéroport de Bordeaux/Mérignac à 5 min
Transports en commun autour du bien
Le Haillan Rostand~ 3,2 kmtram A Hotel de Ville Mérignac~ 3,7 kmtram A Les Pins~ 3,8 kmtram A Frères Robinson~ 3,9 kmtram A Pin Galant~ 4,2 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 2,2 km Plus d'informations
Informations complémentaires Partie activités livrée double peau, avec dalle béton quartz, une porte sectionnelle, HSP 6,37 m.
Bureaux livrés terminés hors cloisonnement.
Commerces livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrines posées.
PARTIE COMMERCE DEDIEE A LA RESTAURATION ET AUX SERVICES AUX ENTREPRISES.
Possibilité division à la demande à négocier avec le bailleur
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