Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 932 m²
Référence : 191030016821
Entrepôts / Locaux d'activités
932 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
A Mérignac, zone du Phare, location d''un local d'activité sur un axe passant bénéficiant d'une belle façade commerciale, d'une surface de 931,95 m² à usage d''entrepôts et de bureaux, avec parking extérieur et partie garage dans le bâtiment.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 80000 Euros HT/HC/an
Loyer Activités : 85,85 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (50 % à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,45 Euros/ m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 86 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 667 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 501 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 9 et 10
Bus Flexo 48
Transports en commun autour du bien
Le Haillan Rostand~ 981 m (soit 13 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,2 km Plus d'informations
Charpente métallique - Toiture fibro isolée en sous-face
Murs maçonnés sur partie entrepôt
Alarme
Remarques
2 quais niveleurs
Porte sectionnelle
HSP 6,3 m au faitage
Dalle quartz 2T/m²
Chauffage gaz
Une rampe plain-pied
EDF tarif jaune
Bureaux climatisés
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