Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer à partir de 197 m²
Référence : 201030015036
Entrepôts / Locaux d'activités
197 à 311 m2
33700 Mérignac
Disponibilité : Immédiate
Type : Entrepôt
Lot : Divisible
Disponibilité : immédiate
Zone du Phare, dans un immeuble mixte à deux pas du tramway, un lot d''entrepôt de 110 m², et 201 m² de bureaux à l''étage.
Les locaux disposent d''une belle visibilité.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 31470 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 115 à 120 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Entrepôts : 72 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 72 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 182 € à 1 866 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 9
Tramway ligne A + Parc relais "Le Haillan Rostand"
Bus lignes 30, 39 et 71
Transports en commun autour du bien
Le Haillan Rostand~ 237 m (soit 3 min à pied)tram A Les Pins~ 871 m (soit 12 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,9 km Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble double peau
Fibre optique
HSP 2,74 m
Bureaux avec stores, sols moquette et PVC, câblage informatique + baie de brassage, faux plafonds/luminaires encastrés, climatisation réversible, cloisons modulaires et sanitaires communs
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