Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 1 798 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 01/09/2021

AEROPARC : CBRE vous propose une superbe visibilité au cœur du PA Vert Castel II. Sur un site clos et indépendant, bâtiment neuf de 1 798 m² à usage d'entrepôt et bureaux bénéficiant de 23 emplacements de stationnement extérieurs.

Accès gros et moyens porteurs
Dallage béton lissé quartz - Résistance : 3 T/m2 - Hauteur libre : 8,50 m
Portes sectionnelles isolées et motorisées : 2 quais niveleurs H4,00 x L3,00 + 1 porte plain-pied H4,50 x L3,00 - Mur séparatifs coupe-feu. Bureaux cloisonnés et climatisés. Luminaires encastrés - Isolation phonique - cloisons aluminium.
Site entièrement clôturé, portail automatique. Disponibilité septembre 2021.

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 886 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

351 m² de bureaux
1.447 m² d'entrepôt

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 8,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Site clos

. Sol dalle béton lissé quartz
. Façade : panneau trimoterm isolé (160 mm)
bardage nervuré isolé (160 mm)
. Toiture : membrane PVC sur isolation (160 mm)
. Désenfumage et éclairage zénithaux
. Structure/ossature : métallique double peau
. Portes sectionnelles isolées et motorisées :
- 2u avec quai niveleur H4,00 x L3,00
- 1u plain-pied H4,50 x L3,00
. Lame pvc u4 p4
. Faux plafond en dalle 60x60 db40
. Mur séparatifs coupe-feu
. Isolation phonique
. Luminaires led dalles encastrées
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Sanitaires

. Site entièrement clôturé
. Portail automatique / digicode et horloge
. Espaces verts qualitatifs

. 23 places de parkings extérieurs

. Rocade sortie N°9 ou N°10
. Aéroport Bordeaux Mérignac à 7 minutes

Le Haillan Rostand~ 4,6 kmtram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 1,5 km