Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 295 m²
Référence : 2110300124571
Entrepôts / Locaux d'activités
295 m2
33700 Mérignac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mars 2022
Au cœur de la zone du Phare, proche rocade sortie 9 et tramway, dans un ensemble immobilier à vocation d'activités sur foncier clôturé partagé de 3.227 m², location d'une cellule à usage d'activités/ petit stockage de 295 m² environ, dont 105 m² de bureaux.Activités liées à l'automobile proscrites.
Disponibilité : Mars 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 22125 Euros HT HC / an Loyer Entrepôts : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,26 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 75 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 844 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 935 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 6,50 m
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 295,00 m²
Charpente métallique - Toiture isolée
Bardage simple peau
Porte sectionnelle 3,3 m L x 3 ,4 m H
HSP 6,5 m
Compteurs eau et EDF privatifs
Sol béton quartz
6,5 m
Emplacement et accès
Rocade sortie 9Nombreux bus - Tramway ligne A
Transports en commun autour du bien
Volta~ 110 m (soit 1 min à pied) 30 38 Le Haillan Rostand~ 721 m (soit 10 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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