Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 1 798 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1er septembre 2021

A Mérignac, au sein du Parc d'Activités VERT CASTEL II, RCG vous propose un local d'activités neuf de 1 798 m² à la location.
Bâtiment isolé composé de 1 447 m² d'entrepôts et 351 m² de bureaux sur 2 niveaux.
Hauteur libre : 8.5m
2 quais niveleurs et 1 accès plain-pied.
Sur un site entièrement clôturé, portail automatique et accès digicode. Espaces verts qualitatifs, accès PL et parkings VL.
Site bénéficiant d'une visibilité sur axe passant, à proximité de la rocade et des axes autoroutiers.
Livraison : 1er septembre 2021
BATIMENT :
Structure béton
Façade panneau sandwich et bardage double peau
Toiture isolée
Trappes de désenfumage et éclairage zénithaux
ENTREPOT-ATELIER :
Dallage béton lissée quartz
Résistance au sol : 3T/m²
Hauteur libre : 8.5m
Portes sectionnelles isolées et motorisées : 2 avec quai niveleur 4x3m et 1 plain-pied 4.5x3m
Mur séparatifs coupe feu
LOCAUX ADMINISTRATIFS :
Dalle Faux plafond
Isolation phonique
Luminaires led
Cloisonnement aluminium + vitré sur allège dans les circulations
Sanitaires
Menuiserie aluminium double vitrage
ESPACES EXTERIEURS :
Site entièrement clos
Portail automatique // Digicode et horloge
Espaces verts qualitatifs
Parkings
Nbr de portes à quai : 2
Nbr de portes plain pied : 1
Situation/Transports :
Accès rocade par les sorties n°9 et n°10
D211
D1213
A 5 min : lignes 11 - 39 - 82 - 88
Parc d'Activités Vert Castel II
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 86 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 820 € HT-HC

• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 8,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 15 euros HT/m²/an comprenant la Taxe Foncière, l'entretien des espaces verts et des voiries, l'entretien des équipements techniques, l'assistance technique