Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 422 m²

RARE A LOUER SUR MERIGNAC : CBRE vous propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement livrées prêtes à aménager au sein d'un Parc d'activités innovant à l'architecture soignée.

- Cellules divisibles à partir de 317 m²
- Livraison prêt à aménager
- Accès poids-lourds
- Environnement paysager
- Architecture innovante
- Aire de pique-nique/Food truck
- Services

Aménagements :
PRESTATIONS ACTIVITES
. Production photovoltaïque en toiture
. Accès livraison par boucle poids-lourd
. Charpente métallique
. Habillage bois en façade principale
. Sol dalle béton
. Résistance sol : 2T/m²
. Hauteur sous poutre 5,15 m pour les bâtiment B et C
. Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé
. Porte sectionnelle motorisée (3m*3,5m ht)
. Façade vitrée pour l'entrée des cellules (3m*3,5m)
. Tableau électrique 12 kVA raccordé
. Surface éclairée 100 lux à 1 m du sol
. 1 WC PMR au RDC
. Places de parking aérien

PRESTATIONS BUREAUX
. Sol béton quartz
. Cloisonnement de la zone sous mezzanine
. Faux plafond en dalle fibre
. Surface éclairée par pavé LED
. Escalier acier thermolaqué
. Menuiserie alu en façade principale

Possibilité d'aménagement clé en main sur étude du cahier des charges - Nous consulter

. Etat : Neuf

Surface : 6498 m² divisibles à partir de 315 m²

Loyer : 80 € /m²/an HT HC

Dispo : 10 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

33700 MERIGNAC

. Rocade sortie N°9 ou N°10
. Bus N°11, N°82, N°88

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Structure / Couverture
• Bureaux