Entrepôt / Local d'activité à 33700 Mérignac à louer de 488 m²
Référence : 2210300114968
Entrepôts / Locaux d'activités
488 m2
33700 Mérignac
Location Local d'activités Merignac 33700
rue Faraday - 33700 Merignac
Type de contrat : 3/6/9
Au cœur de la zone du Phare, à 2 pas du tramway, au sein d'un petit ensemble immobilier neuf clôturé, location d'un local d'activités avec bureaux en étage. Les bureaux seront livrés terminés et cloisonnés. Joli visuel en angle de 2 rues.
Activités commerciales proscrites
Disponibilité : Livraison septembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 54200 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 110,97 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,1 Euros / m² / an (estimatif))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 111 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 514 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 601 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Construit en 2022
Bâtiment double peau
Toiture isolée
RDC : châssis fixes, pas de faux plafonds, luminaires accrochés sous pannes
Porte sectionnelle 3 X 4 m motorisée
HSP 7,4 m (3,65 m sous mezzanine)
Sol dalle quartz 1T/m²
Fibre optique
Cablâge informatique
Climatisation réversible
Puissance électrique 36 KW (triphasé)
Sanitaires PMR
Locaux neufs
2 sanitaires
Chauffage
Etage : châssis fixes et ouvrants, faux plafonds avec pavés leads intégrés, sols PVC, 2 sanitaires.
Emplacement et accès
Rocade sortie 9
Tramway A à 5 min
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Ces Entrepôts / Locaux d'activités à Mérignac peuvent vous intéresser
250 m2
110 € / m2 / an
33700 Mérignac
Sur la commune de Mérignac, au sein de la Zone du Phare, Tourny Meyer vous propose un local d'activités d'environ 240 m² avec 50 m² environ de bureaux climatisés avec sanitaires et douche.Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové est situé sur un terrain clôturé d'environ 552 m².Possibilité...
250 m2
80 € / m2 / an
33700 Mérignac
Sur la commune de Mérignac, au sein d'un parc d'activités neuf, Tourny Meyer vous propose 2 locaux d'activités livrés bruts, fluides en attente:1 local (Q8) d'environ 250 m² avec 2 places de stationnement Cette offre vous est proposée par notre partenaire TOURNY MEYER Disponibilité : Nous consul...
365 m2
80 € / m2 / an
33700 Mérignac
Dans la zone industrielle du Phare à Mérignac, Tourny Meyer vous propose un local d'activités d'une surface totale de 365 m² comprenant 40 m² environ de bureaux d'accompagnement. Le bien est situé sur un site clôturé. Cette offre vous est proposée par notre partenaire TOURNY MEYER Disponibilité...
Ces annonces immobilières à Mérignac peuvent également vous intéresser
220 à 520 m2
120 € / m2 / an
33700 Mérignac
Brother Real Estate vous propose des locaux à louer sur Mérignac de 320 m2 en RDC et R+1.
Ils sont divisibles à partir de 80 m2 et 120 m2.
Stockage de marchandises possible.
Bureaux en bon état d'usage, les sols et peintures vont être refaits à la charge du bailleur.
Parking privé en foisonne...
96 à 316 m2
115 € / m2 / an
33700 Mérignac
Brother Real Estate vous propose à la location 96 m² de bureaux en rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux à proximité immédiate de la rocade ouest de Bordeaux. Les surfaces se composent de 3 espaces bureaux ou salles de réunion ainsi qu'une cuisine et un grand accueil.
L'avis de notre Consul...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Au sein d'un programme tertiaire très bien situé à Mérignac, proche de la rocade, de l'aéroport et du tramway, découvrez ces bureaux rénovés disponibles à la location.
BUREAUX A LOUER / MERIGNAC
Vos bureaux à Mérignac, proche de la rocade, de l'aéroport et du tramway A
Trava...
